pazzlin的部落格

有些人因為預算的考量，購車時會選擇二手車但又不太知道看車時要注意什麼，以下幾個簡單的注意事項給大家參考
 

 

我們常聽到別人提到被動收入，它指的一開始投入相對的付出後，之後不需要每天親自工作或投入大量時間精力，就能持續地獲得收入。但有些人會開始對被動收入有其他迷思，今天就來探討幾個被動收入的迷思吧！


迷思一
被動收入=不動收入 ​
被動收入在大家眼中最經典的便是睡覺的時候可以賺錢，但並不代表你不用花心思去維繫他，也需要投入前期的許多努力、時間、資源等等。例如建立一個販售產品的網站、編寫書籍、投資房地產等。像是房子出租，房客在租的這段期間會有一些零星的問題，像是漏水、電器產品壞掉等等，那這些就是所謂被動收入需要去經營的，除了投入資源來維持被動收入，也需要繼續保持相應的管理和維護工作，或是持續做更新、推廣等等。

★水瓶座（1/20 - 2/18）
下周會有一番翻轉，你的交友情況、說話態度、學習方向將略有不同，水瓶座的人會面臨一些挑戰和困難，你需要更加堅定和有信心，才能克服這些問題。在工作方面，你需要更加積極地面對挑戰，才能取得更好的成果和成就。

★雙魚座（2/19 - 3/20）
下周雙魚座的人會感到非常有創造力和靈感。你的頭腦會充滿了新的點子和計劃，為你的財力、收入注入新的勢能，會有一展身手的地方，這些將對你的工作和生活有所幫助。在感情方面，你需要更加誠實和坦率地表達自己的感受和想法，才能維持良好的關係。周末後的戀愛運提升，可多認識新對象。

什麼是被動收入？意指無論你是否有在工作，都能持續產生的收入。

股神巴菲特（Warren Buffett）能說過一句話：「If you don’t find a way to make money while you sleep, you will work until you die.」 （如果你無法找到睡覺時也能賺錢的方法，你將工作到死為止）
依據內政部統計，2022年國人平均壽命為80.86歲，意味者如果想提早退休並享有一些生活保障，就要開始打造被動收入，不然真得會要工作到死。
為了讓大家老了也不用為了金錢煩惱，以下介紹幾個被動收入給大家參考！
 

許多人在每天醒來的時就會喝一杯咖啡來開始新的一天。其實咖啡除了提神效果外，咖啡還含有抗氧化劑和其他活性物質，可以減少內部炎症並預防疾病。對我們身體健康上好處多多，以下介紹幾種咖啡對身體帶來哪些好處吧！

1.降低罹患第二型糖尿病的風險
糖尿病是一種慢性疾病，會影響身體使用糖的方式。當血糖居高不下時，可能會導致潛在的糖尿病問題。有研究指出喝咖啡可能有助於降低罹患糖尿病約6％的風險。

2.提高身體活動能力
咖啡富含咖啡因而適度攝入咖啡因可能會提高你的能量水平，因為它會提高身體的新陳代謝率和腎上腺素的釋放來對抗疲勞。

3.促進體重管理，減少體脂肪
咖啡因可以增加新陳代謝率，且通過加強腸道健康和改變脂肪儲存的方式，再搭配有效運動來達到減重的效果。

4..降低罹患阿茲海默病和帕金森氏症的風險
此兩種疾病都沒有治愈方法，但有研究指出喝咖啡是有機會降低罹患此疾病的一種方式。

5.增強心臟健康
心血管疾病是常見死亡的一種主要原因，而透過咖啡能有助於預防心臟病和改善心臟問題來降低死亡風險。

6.打擊憂鬱讓你更開心
於2011年發表的哈佛研究指出，每日飲用四杯以上咖啡的女性陷入憂鬱的比率少了20%，另一份研究發現自殺傾向降低了53%。
 

喝咖啡好處多多，但任何食物或其他產品就算對身體有益處，也不宜過量。一般人一天建議的咖啡量，咖啡因總攝取量不要超過300毫克，大約是一天喝1～3杯的咖啡量，再根據自身需求及感受調整。各大便利商店或咖啡廳多有標示每杯咖啡的咖啡因含量。

谷關七雄位在台中谷關風景區附近，共有八仙山、馬崙山、屋我尾山、波津加山、東卯山、白毛山和唐麻丹山七座中級山。谷關七雄各條登山步道的難度也歸類在中等偏難的等級。平均來回時間要4~8小時，是訓練腳力的好地方，也很常被當作百岳行前練習。
 

八仙山
步道全長：6公里
高低落差：1,337公尺
步道特性：七雄之首，八仙山君頭頂的角象征八仙山上的針葉林
步行時間:：來回約需8小時
八仙山因海拔約八千日尺 ，有擬名八千山，是谷關七雄老大 。有2個登山口，分別是在松鶴部落以及八仙山森林遊樂區內，松鶴登山口難度較高，以健行的步伐來回約需8小時，步道前半段坡度較陡，上了稜線後較為平緩，全程走在林蔭中，走起來有種進入宮崎駿的動畫裡。


馬崙山
步道全長：7公里
高低落差：1,254公尺
步道特性：馬崙山之字行上山，路寬大好走。
步行時間：來回約需6-8小時

馬崙山為雪山山脈白姑大山向西延伸之山岳，谷關七雄中排行老二，是中部著名的中級山。 步道0K至1.8K，過去合稱為「斯可巴步道」，是早期泰雅族原住民狩獵的場所之一。馬崙山步道被山友稱為五星級步道，沿路二葉松和滿地松針，走起來柔軟有彈性。秋季楓葉轉紅，如紅地毯般。步道有一處觀景平台可看谷關美景，遠眺山巒優美曲線，視極佳。


屋我尾山
步道全長：6.7公里
高低落差：1,100公尺(麗陽)

如果你也在煩惱到底要買房好還是租房好，其實買房或租房沒有哪一個一定對或錯，先思考買房目的是自住還是投資？再評估自己的財務狀況、個人需求、或市場環境因素等等。最重要的還是，買房會造成很大的壓力嗎？
 

 

買房不是三天兩頭就能完成的事，畢竟這會是你這輩子購買最貴的商品，沒有「完美的房子」，只有「適合自己的房子」。如果你有買房的夢想，建議買在能力範圍內比較合適！
在挑選房屋時，要先問自己的需求是什麼，以下列出三個w來給大家做審視？
1.Who:

保險要做什麼？其實他要保的是「無法承擔」的風險。而如何用小錢做好規劃、防範風險？學會如何做基本的保險規劃，讓避免突如其來的意外打亂原先的生活。看看有哪些必備的保單，是必須要有的？

一.保險時應先評估，當遭逢意外時自己可承受的負擔限度，並遵守「先保大」的準則。像是重大疾病發生時，臨時需要支出大筆的金額，導致影響收入或生活的狀況。像是住院醫療險、實支實付醫療險等等；挑選適當額度，就能以較少的費用，換得更全面的醫療保障！

二.保那些你遇上時「無法承擔」的風險。例如：死亡、意外殘廢、重大疾病、失能等等比較重大，且須面對長期且高額的醫療花費，收入會慢慢的就會被拖垮。如果有保像是壽險、重大傷病卡險等等，就能有高額的保險理賠，充分發揮槓桿效果。



 

保險"}" class="attachment attachment--preview">

常見以下保險內容:
1.壽險：指的是當被保險人在保險期間內死亡，受益人可以獲得保險金的一種保障方式。可依經濟狀況與需求決定購買定期壽險或終身壽險，解決家庭責任問題。
2.醫療險：隨著醫療技術進步，許多新藥與技術皆屬自費項目，實支實付醫療險的好處，便是大幅提升醫療品質，讓自己面對療程時多點選擇。
3.失能險：因故發生意外而喪失生活能力時，可提供生活補助金。，建議在這個階段盡早購買終身型失能險，趁身體健康時及早規劃，以免日後想購買卻困難重重。
4.重大傷病險：可針對急性心肌梗塞、冠狀動脈繞道手術、癱瘓、器官移植等重大疾病進行理賠，保障項目涵蓋健保重大疾病卡內容，建議可依預算多寡、家族病史及個人需求妥善規劃。
 

三、保費的規劃，大約是收入的幾%比較適合？
有相關研究統計資產穩定成長的家庭理財方式，所給出的建議是：配置收入的10%～20%給保命的錢(要因人而異)。
保命的錢指的是用於醫療、保險等「保命」的開支，當發生意外時，你能用相對少的錢來應對發生意外時的大筆費用。
如果目前都沒有配置任何保險（例如：醫療險、意外險等基礎保險），要一次就買齊的話，保費可能會佔超過收入的20％，其實不建議這樣配置，因為會影響到日常開銷跟投資的錢。
那假設基本的保險都有了，依照剩餘不足的部分去配置，保費或許也不會佔到收入的20％。
通常，當你的收入逐漸提升，你的保費佔收入的比例會慢慢降低。
再加上，保費也會隨著每個人的保額不同而有所差異，保費佔收入的10%～20%會是比較建議的範圍！
同樣的，拿去投資的錢也不宜過高，而影響到生活或購買保險的錢，這就是資產配置的重要性！


最後還是要跟大家說以上建議只是保險配置的大方向，細節還是要依個人需求量身規劃，保險沒有好壞，只有適不適合自己！

檢視自己的醫療保障是否完備，替自己建置最完善的生活保障。